×ÅÐÍÎÃÎÐÈß
Òîìó, êòî æåëàåò ïðèîáðåñòè íåäâèæèìîñòü â ×åðíîãîðèè ïîëåçíî è âàæíî çíàòü, ÷òî íà ñåãîäíÿøíèé äåíü âúåçä â ñòðàíó áåçâèçîâûé òîëüêî â òîì ñëó÷àå, åñëè Âû ïðèáûâàåòå íåïîñðåäñòâåííî â ×åðíîãîðèþ. Åñëè æå Âû ïîïàäàåòå â ×åðíîãîðèþ òðàíçèòîì ÷åðåç Ñåðáèþ, òî æåëàòåëüíî èìåòü âèçó èëè ïðèãëàøåíèå.
Ïðè ñòðîèòåëüñòâå äîìà íà ïðèîáðåòåííîì ó÷àñòêå çåìëè ñóùåñòâóåò äâà âèäà ïðîåêòîâ:
Èäåéíûé ïðîåêò - 3 Åâðî çà êâ.ì.
Ïîëíûé äåòàëüíûé ïðîåêò 10-12 Åâðî çà êâ.ì.
Ïðè ïîêóïêå íåäâèæèìîñòè âíîñèòñÿ çàäàòîê â ðàçìåðå 10% îò ñòîèìîñòè ïîêóïêè ïðè ïîäïèñàíèè ïðåäâàðèòåëüíîãî äîãîâîðà, â êîòîðîì îïèñûâàþòñÿ âñå äåòàëè ñäåëêè. Åñëè ïîêóïàòåëü ïåðåäóìàë, çàäàòîê åìó íå âîçâðàùàåòñÿ.  òîì ñëó÷àå, åñëè ïåðåäóìàë âëàäåëåö íåäâèæèìîñòè, îí îáÿçàí âåðíóòü çàäàòîê â äâîéíîì ðàçìåðå.
Ïîñëå ïîëíîé îïëàòû ñòîèìîñòè íåäâèæèìîñòè ïîêóïàòåëü ïîëó÷àåò âûïèñêó èç Êàäàñòðà – «Ïîñåäîâíûé ëèñò» - Ëèñò î ïåðñîíàëüíîì âëàäåíèè íåäâèæèìîñòè.
Ñðîêè îôîðìëåíèÿ íåäâèæèìîñòè îäèí ìåñÿö, èç íèõ 15 äíåé îïðåäåëÿåòñÿ äëÿ ïðèíÿòèÿ îêîí÷àòåëüíîãî ðåøåíèÿ î ïðèîáðåòåíèè. Âîçìîæíî òàêæå è ñðî÷íîå îôîðìëåíèå.
Ïî ×åðíîãîðñêèì çàêîíàì ïîêóïàòåëü äîëæåí ëè÷íî ïðèñóòñòâîâàòü ïðè ïîäïèñàíèè äîãîâîðà êóïëè/ïðîäàæè, ëèáî îôîðìèòü äîâåðåííîñòü íà ëèöî, êîòîðîå áóäåò ïðåäñòàâëÿòü åãî èíòåðåñû ïî ñäåëêå.
|